Halifax hat sich für die Ablehnung des Hypothekenantrags eines Kunden entschuldigt, weil der Hausbesitzer zwei ukrainische Flüchtlinge beherbergt.
Dominik Zaum und seine Familie haben seit Juni 2022 eine Mutter und ihre kleine Tochter in einem Nebengebäude untergebracht.
Als die Verlängerung seiner Hypothek anstand, beantragte er eine bei Halifax.
Doch Dominik wurde abgelehnt, nachdem Halifax sagte, es bestehe die Gefahr, dass er die Räumlichkeiten in Zukunft zu kommerziellen Zwecken vermieten könnte.
„Das hat uns sehr überrascht, denn wir haben es noch nie vermietet, wir vermieten es auch jetzt nicht … und wir haben nicht die Absicht, es in Zukunft zu vermieten“, sagte er.
Dominik hat an sein Haus eine kleine Einliegerwohnung angeschlossen, wie er es nennt. Es handelt sich um ein eigenständiges Zimmer mit einer Küchenzeile und einem kleinen Badezimmer, das über eine eigene Tür zugänglich ist.
Er ist Teil des Homes for Ukraine -Programms, das vor etwas mehr als einem Jahr ins Leben gerufen wurde, um Flüchtlingen bei der Unterbringung zu helfen, die nach der russischen Invasion im Februar 2022 aus dem Land geflohen sind.
Nach Angaben der Regierung sind bisher 153.000 ukrainische Flüchtlinge im Vereinigten Königreich angekommen, und Untersuchungen deuten darauf hin, dass die meisten von ihnen geblieben sind.
Um die Kosten für die Unterbringung von Flüchtlingen zu decken, erhalten Gastgeber in den ersten 12 Monaten 350 £ pro Monat und danach 500 £ für jeden Monat.
Wie Millionen anderer Festhypothekeninhaber im Vereinigten Königreich stand Dominiks Darlehen in diesem Jahr vor der Verlängerung, also beschloss er, sich nach einem neuen Vertrag umzusehen.
Und dann begannen die Probleme – und die Sorgen.
Halifax hat jemanden geschickt, der Dominiks Haus begutachten soll.
Er sagte: „Wir haben vorher direkt mit dem Gutachter gesprochen, als er kam und unser Haus besichtigte.“
Aber Dominik sagte: „Als wir das Halifax über unseren Makler kontaktierten, sagten sie, sie könnten uns keine Hypothek gewähren, weil wir einer ukrainischen Familie eine Unterkunft zur Verfügung stellten und daher ein erhebliches Risiko bestehe, dass wir das Zimmer in Zukunft kommerziell vermieten würden.“ “
Halifax hat sich inzwischen für „die Verwirrung“ entschuldigt, nachdem er von Money Box kontaktiert worden war, und Dominik einen Hypothekenvertrag angeboten.
Aber Dominik behauptet, der einzige Grund, warum Halifax nachgegeben habe, sei, dass Money Box mit den Ermittlungen begonnen habe. „Wir haben es über unseren Hypothekenmakler zweimal bei Halifax aufgenommen, und es hat sich nichts geändert“, sagte er.
„Es ist sehr bedauerlich, dass Money Box eine Antwort brauchte.“
Halifax sagte, es bedaure „die Verwirrung sehr“ und unterstütze das „Homes for Ukraine“-Programm sehr und würde einen Hypothekenantrag auf dieser Grundlage nicht ablehnen.
„Nachdem wir den Antrag noch einmal geprüft haben, haben wir nun ein Angebot abgegeben und der Antrag wird wie gewohnt bearbeitet“, hieß es.
Halifax sagte, der Gutachter schätzte den informellen Charakter des Mietverhältnisses nicht ein, und dies spiegelte sich in seinem Bericht wider, in dem er feststellte, dass die Immobilie für diese Kreditzwecke ungeeignet sei und eine Nullbewertung erhielt.
Dominik sagte, er sei besorgt, dass die Weigerung von Halifax auf den Rest der Kreditbranche übergegriffen haben könnte. „Wir wussten damals nicht, ob andere Banken möglicherweise ähnlich reagiert hätten“, sagte er.
„Wir haben inzwischen eine Hypothek bei einer anderen Bank aufgenommen, so dass sich dies glücklicherweise nicht auf unsere Finanzen ausgewirkt hat.“
Er fügte hinzu: „Hätten wir nicht in der Lage gewesen, eine neue Hypothek aufzunehmen, wären wir von einer Festhypothek auf einen höheren Zinssatz umgestiegen, was uns über 9.000 Pfund pro Jahr gekostet hätte.“
Die Regierung hat den Menschen, die im Rahmen des Homes for Ukraine-Programms Flüchtlinge aufnehmen, geraten, alle interessierten Parteien auf dem Laufenden zu halten.